[email protected]
  • +33 6 24 34 48 02
  • +7 499 38 08 569

Расширенный поиск

Получение кредита во Франции и Монако

Riviera Consulting помогает открыть счет в банках Франции и Монако, а также содействует в получении кредитов и ипотек. Мы говорим по русски, поэтому все финансовые процедуры будут для вас простыми и понятными.

Французские банки готовы предоставить в кредит до 65 % от суммы сделки на приобретение недвижимости. Основное условие — ежемесячный доход клиента должен в 3 раза превышать выплату по кредиту.

Список необходимых документов для получения кредита на покупку недвижимости:

  • загранпаспорт заемщика;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении;
  • квитанция за электричество, телефон или водоснабжение не старше 3-х месяцев в качестве подтверждения места жительства;
  • рекомендательное письмо из банка клиента и справка об отсутствии текущих кредитов;
  • выписка с текущего банковского счета за последние 3 месяца с наличием суммы достаточной для оплаты взноса, дополняющего кредит;
  • свидетельства о собственности;
  • декларации о доходах за последние 2 года;
  • справка с работы, в которой указана дата зачисления, должность, размер заработной платы; для директоров — устав и баланс за 2 года; для учредителей — выписка из налоговой, где показано, что клиент является учредителем компании.
  • резюме с информацией о себе (место проживания, должность, доход);
  • предварительный договор (Compromis) о покупке недвижимости, подписанный покупателем и продавцом.

Ипотечный кредит во Франции выдается сроком от 5 до 25 лет в среднем под 3% годовых. Кредит может быть с фиксированной, плавающей или пересматриваемой процентной ставкой. Информация об ипотеке вписывается нотариусом в окончательный акт продажи (Acte de Vente) и передается в Хранилище ипотек.

Клиент должен быть готов оплатить банку и нотариусу расходы по оформлению кредита и регистрацию ипотеки, что составляет примерно 1% от стоимости сделки.

Условия получения кредитов в Монако отличаются от условий французских банков. Документы нужно предоставить те же, что и для открытия счета в банке в Монако, кредитная ставка низкая (около 2%), кредиты выдаются сроком на 3-15 лет, а вот сумма кредита рассматривается от 1 миллиона евро.

Банки в Монако финансируют 100% от суммы сделки, но в качестве гарантии требуют размещение на счету банка половину от этой суммы и запись недвижимости в ипотеку. Пример: вы приобретаете виллу за 1 млн евро. Для получения кредита в Монако вам необходимо перечислить на счет банка 500 000 евро, которые вы можете разместить в ценных бумагах, предлагаемых банком и получать с них прибыль, тем самым покрывать затраты на выплаты процентной ставки по ипотеке. В свою очередь банк перечисляет нотариусу полную стоимость 1 млн евро и нотариус записывает в акт-купли продажи информацию об ипотеке первого класса в пользу банка.

Юристы и финансисты Riviera Consulting помогут выбрать оптимальный банк для открытия счета и получения кредита. Подскажут, где самые лояльные условия для иностранных заемщиков, лучшие ставки кредитов во Франции и Монако и удобная схема выплат.

Оставить заявку

Согласен с обработкой моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Ваша заявка успешно отправлена

Хотите что-то добавить?